网上科普有关“买房算高消费吗？”话题很是火热，小编也是针对买房算高消费吗？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
买房在我们生活中算一种高消费，从某个角度也算一种高投资，因为房子本身属于一种是特殊的固定资产，它的价值是随着社会各方面的因素不确定。
①消费，通俗的是指生活中我们用金钱换去物质和精神上的等价交换。但字典里消费的定义:是指利用社会产品来满足人们各种需要的过程。包括个人消费和生产消费。
②投资，指通过特定的资金和技术和对方大成协议，在一定期间可以获得一定的高额回报。
若买房是用来居住，应该属于一种高消费品，应该属于个人消费品，因为购房的目的是出于满足个人在物质基础上的一种生活需求，在普通家庭中中，油盐酱醋、住行吃喝拉撒睡的基础上消费最大的莫过于买房，他的支出应该占据90%家庭的最大支出，虽然房子是固定资产，他的价值是会随着市场很多因素而改变他的自身价值。
很多家庭他们用买房来投资，把前期投入一定的资金购买大量的房产，经过出租或者转手倒卖获取一定的高额回报，这其中他们并没有产生消费环节，只是一种资金的价值转移。
总之，买房不能归类到消费也不能单纯的归类到投资，它的性质取决于购买后的是使用价值。
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百度文库的解释：wenku.baidu.com/link?url=M3vDbTxU-i81M-fRj4HAlixOlo2Onu1jtygG7OcdtcAcdVD_iTliQ1cdd24OI2reWFlS8oJ2vgiRANgi1nV-_gXM6OP9izGliEkLBMpeSM7
消费品是用来满足人们物质和文化生活需要的那部分社会产品。也可以称作“消费资料”或者“生活资料”。
投资品是指购买后不需要追加新的使用价值，也不需要附加新价值，即可择机出售获利（也可能亏损）的商品。追加新的使用价值是指增加新的功能和用途，或者改变其功能和用途；附加新的价值是指把购买的投资品与其它有价资产组成投资组合，例如，购买一家公司的股权后附加上另一家公司的应收帐款一起出售，这没有追加使用价值，但附加了新价值。
房地产市场是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域。房产包括作为居民个人消费资料的住宅，也包括作为生产资料的厂房、办公楼等。所以，住宅市场属于生活资料市场的一部分，非住宅房产市场则是生产要素市场的一部分。房产也是自然商品，因而建立和发展从事房产交易的市场是经济运行的要求。
房子是消费还是投资？
中国的CPI包括食品、衣着、医疗保健和个人用品、交通及通讯、娱乐教育文化用品及服务、居住、杂项商品与服务等八类，但近几年来民众消费所占比重最大、价格上涨最厉害的消费支出项目并没有包括在CPI中，如民众教育消费、医疗保险、住房消费等。举个例子，国家统计局公布的CPI指数之中，我国居住类人均年支出仅700元左右，而这些费用仅够支付每个家庭的水电费，在北京、上海等大城市，这个数字甚至还不够，至于住房消费中的物业管理费、房租、购房消费等项目就更没有包括在其中了。事实上，这几年国内经济持续发展最大的动力是个人住房消费，如果不把它包括到整个社会的总消费中，那么这个数字能反映整个社会真实的消费水平吗？如果这个比重无法反映在CPI中，那么CPI又如何反映真实的消费价格水平呢？ 有研究者认为，房地产作为一种特殊商品，其价格上涨是不可逆转的，因此，在相当长的一段时间内，可能呈现刚性上升趋势的房地产价格并不足以作为货币政策的决策依据，在供求对价格信号的变化并不十分敏感的经济结构中就更是如此。也就是说，CPI变化根本就不需考虑住房消费价格变化的因素。现在我要问的是，住房是消费品还是投资品？如果住房是消费品，住房消费的价格指数不反映到CPI中，那么这种CPI肯定是失真的，不足以成为政府货币政策的依据；如果住房是投资品，假定房地产投资收益率很高，那么房地产业必然会吸引许多人及资金的进入，这会推高房地产投资资金的价格（但如果利率管制就是另外一回事了），容易产生泡沫。目前，不少人认为国内房地产没有泡沫，市场火爆的原因在于个人房地产需求过大而非投资过高。按照这个推论，目前的房地产市场基本上是以住房消费为主导的，这样一来，住房消费价格不计算在CPI之内也就没有道理了。 房地产价格的快速上涨必然会带动相关产业的产品价格快速上涨、投资过热，如钢铁价格尽管在2004年宏观调控时有所回落，但很快就回升了，近几个月来上涨势头更是迅猛。还有电力、煤炭、运输、能源等行业，价格上涨的势头也不减。这么多行业产品的价格上涨，为什么没有传导到最终消费品上去？最大的原因就在于我们的统计剔除了住房价格上涨的因素，从而掩盖了价格传导机制的正常性。因此，用失真的CPI来判断国内通胀率的高低，并以之为利率变化的依据，在根本上是不可取的。目前国内的利率为什么这么低、房地产投资为什么如此火热、民众的购房需求为什么如此旺盛，最为重要的原因就是用失真的CPI指数来作为货币政策的主要依据，阻碍了国内银行利率调整。 有一点应该注意的是，即使CPI能够很好地反映居民消费价格，它也只是央行货币利率调整中考虑的一个因素而已，从更多的角度来看，国内利率提高的条件早已水到渠成了，如美元加息、民众储蓄的变化、民间金融市场的利率水平等。从央行最近发布的数据来看，1月份国内储蓄存款同比少近3000亿元，银行存款的减少不仅表明了银行资金的流动性减少，银行“短存长贷”的结构性问题进一步恶化，而且说明了对利率的管制使得大量资金进入了体制外循环，市场利率大大高于政府管制利率。可以说，目前经济生活中许多扭曲的现象都与国内CPI失真有关联。
为何房子是消费品，而不是投资品？
下行的经济周期背景下，房子是消费品还是投资品
16，17年的周期性繁荣是房地产泡沫形成的，那么在衰退和萧条阶段，国家要促使经济恢复繁荣，处理不良债务的过程至关重要。 从长远来看，我们国家的决策者必须做出的最重要的决定是，他们是要进行体制改革，解决造成债务问题的根本原因，还是只进行债务重组，避免暂时的债务危机。不要以为房贷利率下调了就认为市场又要蠢蠢欲动了，而我看到的是，国家仍然在坚定不移地执行房地产去金融化。贷款是要放给实体经济实现产业升级的，而不是全部涌入房地产的。
而且是铁了心要将房地产占用的大部分金融资源剥离出来，坚决避免一个地方摔倒两次。
降低房贷利率其实是减轻偿债负担，从而改善大多数人的现金流，最终的目的是促进消费——买一些城市的房子就是在消费，妥妥的消费品，还是典型的耐用消费品。
我一直是那个观点，适当的杠杆有利于消费，有利于整体社会的支出，有利于创造经济活力。
我国老百姓最大的消费品是什么？吃穿住行，住房是我国老百姓的刚需消费品，还占积蓄地最大头，通过政策在这上面刺激消费最有效。
剥离金融属性之后，很多房产就不是资产，而是一堆砖头水泥而已。
所以，手里持有以下房产的要尽快处理掉：
任何一个地区的文旅房产
人口净流出城市的房产
任何地区的写字楼 商铺
房龄超过13年以上的房产
以上是未来房地产去金融化的重灾区。
那么，什么房产才有持有价值呢？ 一线城市、省会城市、长三角、珠三角部分人口净流入的二三线城市核心区域的优质房产。优质房产怎么定义？这就涉及第二个问题。
万科将未来的房地产定义为黑铁时代，不管未来房地产怎么命名，但是做房地产有两个趋势：
小城市不做改善，大城市不做刚需。
小城市，人口净流出，首先是高端人群流出，所以在小城市做改善性住宅风险极大。
而大城市已经完成了城市扩张，人口已经有天花板，而且国家对于大城市刚需的解决方案是租赁房。
大城市不管是做刚需房还是持有刚需房，未来都很难获得较大的溢价。
所以，大城市的优质房产就是品质优秀的改善型住房或者是豪宅。
房子到底是消费品，还是投资品，还是两者有之？我们对房地产的认知，决定了我们的房地产的最终态度和处理手法，认知失之毫厘，行为谬以千里！
鉴于消费品和投资品跨度较大，我们将消费品分为刚需品和奢侈品。刚需品、奢侈品和投资品对比起来，有以下几个特征：
从供应和价格来看：
刚需品是保障人们生存的基本条件，赋予的是社会属性和生存价值，供应和价格是受严格管控的，以保证社会稳定及人心思安。
奢侈品更多的是被赋予了社交属性和情绪价值，满足人们生存之外的各种额外需求，供应和价格随行就市。
投资品是社会发展到一定阶段，产生了大量可流动的自由资本，为满足资本保值增值需求的产物，客观也为发展和建设提供了原始积累和动力，遵从买者自负、风险自担的规则。
从交易频率和购买目的来看：
刚需品是高频自用商品，购买的目的是满足人们基本的生存生活需求。
奢侈品是低频自用商品，一般不会天天购买，以自用为主，但也有送礼和手紧时换钱的场景。
投资品大多是属于低频流转商品，除了股票等少数类型外，交易频率一般较低，以转手卖出盈利为目的。
从价格敏感度和流动性来看：
刚需品对价格的小幅波动不太敏感，也不关注流动性，用多少买多少不会囤货。
奢侈品对价格不敏感，甚至有价格越高越好的偏好。对流动性有较高的关注度，会考虑卖出的周期和便捷性，但一般不考虑盈利，能接受亏损换取流动性。
投资品以转手盈利为目的，大多数人追涨杀跌，越涨越有热情，对价格和流动性极其敏感。
从管理层利益层面上看：
刚需品能为管理层提供“宽税基低税率”的稳定税源，但一般情况下会“让利”于民，甚至在特殊情况下还要提供补贴，总的来说管理层对刚需品的获利优先度不高。
奢侈品能为管理层提供“窄税基高税率”的税源，是可以作为进出口贸易和社会贫富不均的调节手段，管理层对奢侈品有天然的高税收偏好，获利优先度较高。
投资品除了能为管理层提供可观税源外，还能为管理层的发展、建设需求提供资本助力，管理层对投资品有较强的管理偏好，希望其能受控发展。
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