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不动产权证是可以过户的，并且它的流程和普通住房过户流程存在的差异并不大，只要携带不动产权证、测绘图、查档证明、房产评估报告、双方的有效身份证、户口簿、结婚证、房屋买卖合同等资料和证件到房产管理中心办理过户手续即可。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
扩展资料不动产权证办理流程：
第一步，初始登记
购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。
第二步，填写《房屋权登记申请表》
购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
第三步，拿测绘图（表）
不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
第四步，在开发商处领取办证相关文件
办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
第五步，交公共维修金、契税等费用公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取（部分城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。
第六步，提交申请材料。
备齐申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。
第七步，规定时间内领取房屋产权证购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
房屋不动产登记能过户吗？
房屋不动产权证能够过户。在过户的时候一定要备好不动产权证书、不动产证书过户备案表明、房屋买卖协议、身份证件、户口簿等，而且需到对应的房管部门开展过户申请办理，待房产局核查清晰，审核通过之后给予过户回单，然后有关申请者需缴纳一定的税金，随后领到契税完税证，在这时候申请者还要到有关的土管部门办理国土证，大约20个工作日就可以实现过户。
房屋不动产权证与房屋产权证有什么不同1、不动产权证包含房屋产权证
实际上大家所讲的不动产权证全称是中华人民共和国不动产权证书，称之为不动产权证。一般来说，不动产权证是涵盖了特别多类型证书，比如大伙儿常见的房屋产权证、土地使用证、林地类证等都是在在其中。
2、证书内容不一样
房产证的具体内容只是涵盖了承租人的数据、房屋位置、产权的一共有状况、房屋的注册时长、房屋的规划用途等，而不动产权证上不仅涵盖了房产证的全部内容还，此外还涵盖了房产的单元号、镭射激光区及其产权的使用年限等相关信息。
值得一提的是，每一个不动产权证上也有唯一的编码。等同于不动产权证身份证，能够在全国范围开展查找。此外，不动产权证在标明上边比房屋产权证提升了许多，言简意赅，例如产权人、一共有状况、位于、不动产单元号、权利类型、权利性质、主要用途、使用年限、支配权别的情况等。
3、不动产权证和房产证的总监制行政机关不一样
房屋产权证总监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院体制改革前，为中华人民共和国住建部。不动产权证总监制企业乃是中华人民共和国国土资源厅。
农民换不动产权证有什么好处？1、房屋动迁有补偿。房屋产权证其实就是一个证实根据，例如现阶段农村房屋拆迁工作中较多，目前许多乡村遭遇统一规划重要任务，新一轮的拆迁工作是依据土地资源、宅基地、房屋具体的证实作为一种根据开展补偿，尽管在动迁的时候会测量，但是也要根据所注册的相关手续做为规范，假如出不起合理证实，这样就会存有异议，假如备案房权证以后房屋动迁可能比较顺利的获得补偿。
2、能够抵押借款。借款一直是农户较难的一道坎，不仅有五户联保侧重于乡村，一般乡村急需用钱之际或是会往亲朋好友去借，由于农户出不起有益的质押物件去借款，乡村房屋不动产权证便是也可以进行抵押借款的凭据。
3、撤出宅基地有补偿。依据土地资源全新要求，农户能够自行撤出宅基地，而且是有偿服务的，如今农村人进城愈来愈多，入城落户口以后，乡村宅基地能被闲置不用，但是根据最新法规闲置不用一年以上是要被收回的，因此我国激励农户自行撤出宅基地，会一次性给与补偿，此外如果因为村内统一规划征缴宅基地，有些地方应该按照自行撤出标准，每一年派发年底分红做为征缴补偿。
4、土地确权。农村土地确权已结束，假如还有了房屋不动产权证，那么自己家里界限和房屋边缘等可以确切地区划出去，有益于避免邻居之间发生争执。
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