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扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。截至2023年5月8日，房贷的申报方式主要是通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报，通过扣缴义务人申报，所处工作单位代为操作，单位会获取申报的相关信息，综合年度所得自行申报就是自行申报，个人房产信息就比较保密。
个税房贷选择申报方式
法律分析：一般情况下，通常选择方式一。
两种申报方式分别是：
1.通过扣缴义务人申报
2.综合年度所得自行申报。
选择1.通过扣缴义务人申报，所处工作单位代为操作，单位会获取你的申报相关信息。
选择2.综合年度所得自行申报。
法律依据：《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》 第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。 本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
房贷抵税申报方式选哪种好
申报方式分别是：通过扣缴义务人申报和综合年度所得自行申报。选择1：通过扣缴义务人申报，所处工作单位代为操作，单位会获取你的申报相关信息。选择2：综合年度所得自行申报就是自行申报，个人房产信息比较保密。
法律依据
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。第十六条 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
是通过扣缴义务人申报，优点：每个月都可以享受个税专项扣除；缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。
是综合年度所得自行申报，优点：保护个人隐私；缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。
购房者可以根据自己的情况和个人意愿来选择适合自己的即可。
首先，借款人选择申请房贷退税，有两种申报方式。一种是通过扣缴义务人进行申报，一种是综合所得年度自行申报。
扣缴义务人申报优点：每个月都可以享受个税专项扣除；缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。综合所得年度自行申报优点：保护个人隐私；缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。
正常来说，只要借款人是纳税人，就需要参与综合税制。什么是综合税制呢？就是把个人的综合所得进行了全年合并，再按年度计算税费。如果之前预缴高于年度汇算，就会产生退税，反之，就要补税。
对于房贷，要知道必须是首套房才可以申请，房贷利息支出扣除标准为每月定额1000元，每年最多可扣除12000元。扣除期限最长为240个月，也就是20年。
在享受这项福利的时候，购房者是可以选择抵扣个税或者返税的。很多借款人并不知道自己选择哪种比较好，但实际上，无论是抵扣个税还是返税，实际金额都是一样的，并没有哪种比较划算的说法。
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