网上科普有关“公寓要不要交物业费”话题很是火热，小编也是针对公寓要不要交物业费寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
公寓也是要交物业费的，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对房屋和环境等进行日常维护的费用，公寓也是同样需要这些服务的，物业费只要有物业入驻了基本就少不了、一般来说公寓的物业费会要比普通住宅高一点的。
物业费可以不交吗
物业费可以不交但只有以下情况可以不交：
1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;
2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明;
3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。
物业管理要做什么工作
1、综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。
2、设施的管理、维护和养护。物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。其中包括消防设备、电梯、路灯和路牌等等设备的管理和维护。
3、绿化养护。物业公司需要有专业人员对小区花圃和园林绿化进行管理和养护，包括绿色植物种植、浇水和施肥等等工作，营造小区绿色环境。
4、保洁服务。物业公司需要制定健全的保洁制度，聘请专人负责小区内楼道、电梯、道路以及公共场所的日常清洁卫生工作。
5、安全保卫服务。物业公司需要制定小区安全保障制度，包括安排专人进行站岗、巡逻和值守，对外来人员采取登记制度，对工作人员配备安全保卫器具等等。
6、车位管理服务。物业公司需要制定车位管理制度，对小区内进出的车辆进行有效的管理，有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。
物业类型公寓住宅和普通住宅有什么区别
公寓房也有物业费。因为物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对房屋和环境等进行日常维护的费用，公寓也是同样需要这些服务的，物业费只要有物业入驻了基本就少不了、一般来说公寓的物业费会要比普通住宅高一点的。
物业费包括哪些费用?
1、绿化管理费。
即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。
2、保安费。
保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。
3、清洁卫生费。
主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。
4、物业管理企业固定资产折旧率。
物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。
5、日常费。
主要包括通讯费、交通费、广告宣传社区文化费、用房租金(含水电费)、低值易耗用品费等。
6、公共设施、设备日常运行维修及保养费。
主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。
7、工作人员的工资和福利费。
物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金。
8、法定税费。
具体指的是城市建设维护税、附加费等。
物业服务的内容有哪些?
1、管理小区治安：治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌。物业公司要对小区业主的人身安全，以及房屋建筑及其设备设施进行管理，同时制定出完善的安全制度并落实。
2、车辆管理：小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。
3、日常养护：对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。另外设备在使用过程中会出现很多问题，物业须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。
4、清洁服务：大家对这一点可能比较了解，对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。
5、特约服务：特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。
5、协调各方面社会关系：物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系，协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通，以便出现情况都可与有关部门配合，尽快予以解决。
物业类型公寓住宅和普通住宅的区别：
1、物业类型公寓住宅和普通住宅规定的使用年限是不一样的，一般公寓住宅房的使用年限要更加短一些是40年或者是50年，但是普通住宅房的使用年限可以到70年。
2、这两者的养房费用也不一样，公寓房的性质其实就是属于商业性质，所以在缴纳水电费的时候，自然也就按照商业用水和商业用电的标准来收取费用，产生的费用会更多一些。当然如果是普通住宅房的话，那么会按照民用水电的标准来收取费用。
公寓住宅和普通住宅哪个好?公寓住宅和普通住宅哪个更好也要根据实际情况而定，如果是想要买房子居住，那肯定是购买住宅房更好一些，因为这种房子的产权是70年，而且生活成本比较的低。但如果买房子是用做商业用途的话，那么可以考虑购买公寓住宅房，虽然说公寓住宅房的生活成本更高，但是这种房子的用途更加广泛，既可以用于居住，同时也可以用做商业用途，而公寓住宅房的使用年限是40年或者是50年，这种房子的价格也比较低。
公寓住宅物业收费标准是什么？各地方公寓住宅物业收费的标准都是不一样的，可以以北京这边的公寓物业收费标准为例来说明，一般北京公寓房的物业费每平米是在1~1.9元之间，而这个标准里面，其实已经包含了各种税费了。
以上就是关于物业类型公寓住宅和普通住宅有什么区别问题的内容，这两者的区别还是挺多的，比如说公寓住宅房的年限是40或者是50年，当住宅使用年限是70年，公寓住宅房的水电费要比普通住宅房的水电费更贵。
关于“公寓要不要交物业费”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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